杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确优化二手住房交易政策，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求，符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套。

　　当下，房地产市场仍在低迷中徘徊，市场信心修复仍需时间，但北京、广州以及部分强二线城市有望在政策暖风中率先修复。克而瑞重点监测数据显示，4月份全国50个城市开盘去化率跌至29%，较3月份下降6个百分点，其中，六成以上城市开盘去化率环比下滑。不过，在不足四成新房开盘去化率环比上升的城市中，一是北京、广州房地产市场有序复苏，去化率企稳；二是多个城市受成交结构性因素影响，去化相对较好的主城区推盘项目大幅增多，结构性拉升全市平均去化率。（证券时报）

　　新发布的《中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》中，土地市场的统一被放到要素市场改革首位，透露未来改革方向：城镇新增建设用地将与人口吸纳挂钩，与财政转移支付挂钩；将完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场等。 （经济日报）

　　中梁控股发布公告，交换要约及同意征求已于2022年5月16日下午四时正届满。截至经延长届满期限，分别2.62亿美元及3.67亿美元已根据交换要约及同意征求有效提交作交换并获接纳。待完成交换要约及同意征求后，公司将发行本金总额为2.01亿美元于2023年到期的8.75%优先票据及本金总额为4.28亿美元于2023年到期的9.75%优先票据。

　　长春住房公积金管理分中心发布《关于调整疫情期间住房公积金相关政策的通知》，职工首次申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申请的，首付款比例不低于30%。期限不超过2022年12月31日。实施贷款利率优惠政策。第2次申请住房公积金个人住房贷款，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。期限不超过2022年12月31日。

　　从省住房城乡建设厅获悉，河南省各地近期陆续调整住房公积金政策，通过提高贷款额度、调整二套房贷条件、降低贷款首付比例、放宽贷款使用条件、支持高层次人才购房等措施，助力房地产市场健康发展。焦作市、新乡市、濮阳市、鹤壁市、漯河市、南阳市等地提高了住房公积金个人住房贷款额度。商丘市调整了申请人家庭住房套数认定标准，扩大住房公积金贷款优惠政策受益范围。信阳市出台高层次人才认定和支持办法，对高层次人才购买住房申请住房公积金贷款时给予政策支持。（河南日报）

　　财政部发布2022年4月财政收支情况，其中土地和房地产相关税收中，契税1941亿元，比上年同期下降27.4%；土地增值税2654亿元，比上年同期下降1.7%；房产税1268亿元，比上年同期增长12.9%；耕地占用税502亿元，比上年同期增长44%；城镇土地使用税772亿元，比上年同期增长8.2%。

　　据北京产权交易所披露，至隆投资有限公司挂牌转让华润置地(杭州)发展有限公司100%股权，转让底价199338.51万元，信息披露起止日期为5月18日至6月15日。华润置地（杭州）发展有限公司成立于2013年12月，注册资本1.3亿美元，属于国有控股企业，经营范围包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修等。该公司由至隆投资有限公司100%持股，而至隆投资有限公司为华润置地有限公司旗下公司。

　　据山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有与烟台缴存职工同等的住房公积金贷款权益。同时调整的还包括套数认定标准：对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

　　据山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市购房时，享有与本市缴存职工同等的住房公积金贷款权益。对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

　　记者从河南郑州多位房产中介处获悉，目前该地区市场上首套房贷利率最低降至4.4%。一位房产中介表示，目前该中介公司合作的楼盘项目一半以上可以执行最低4.4%的首套房贷利率。郑州地区一家大行某支行信贷人员表示，不同楼盘项目利率不同，该行首套房贷利率为4.4%或4.6%。

　　江苏省泰州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》，“《通知》”共计12条政策促进房地产市场稳定发展，主要包括提高公积金贷款额度最高至50万元、将商品住房限制转让年限由2年调整为1年、5-12月大专以上人群购房给予购房补贴和50%契税补贴。泰州市还将降低商品房网签备案首付比例。将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%，达此比例的，即可办理商品房买卖合同网签备案。(澎湃新闻)

　　贵州省铜仁市住房和城乡建设局发布《铜仁市住建局出台明明白白购房十条规定》，明确购房人交纳的定（订)金、认购金、意向金、诚意金等所有预定性质的购房款，如未完成事实性购房，在1个月内房地产开发企业应予以退还，超出1个月的由买卖双方协商处理，协商不成，应通过法律途径进行处理。

　　据安徽省安庆市住房公积金管理中心消息，近日该中心下发了《安庆市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的意见》。《意见》显示，夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。具体贷款额度与职工住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。文件显示，凡在安庆市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%（二手房最低为30%）;首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%），贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。(澎湃新闻)

　　江西省高安市政府印发《关于进一步促进五大领域高质量跨越式发展48条政策措施的通知》。有关房地产政策的措施中提到，调整住房公积金贷款政策。职工（含家庭）首次使用住房公积金购买首套住房的，首付比例调整为20%。对双缴存职工家庭（夫妻双方均连续缴存住房公积金满6个月）由最高贷款额度60万元调整为最高贷款额度80万元。单缴存职工家庭（夫妻中有一方连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为60万元。(澎湃新闻)

　　据四川省绵阳市住房公积金服务中心消息，5月16日，该中心下发《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提高公积金贷款的额度，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。 调整房屋套数认定方式。2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策；有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。 新购房屋可提可贷。2022年12月31日前，凡在绵阳市新购自住住房(期房、现房、再交易房）并申请住房公积金贷款的缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。

　　安徽省宿州市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出包括优化土地出让方式、延长土地出让金缴纳时间、强化金融政策支持、调整公积金贷款政策等多项措施。《措施》表示，要支持申请公积金贷款职工先提后贷。准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20％首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40％下调至30％。公积金贷款放款时限由原15个工作日缩短至10个工作日。

　　广州市规划和自然资源局公开征求《广州市征收农民所有集体土地管理办法（公众征求意见稿）》及公平竞争相关意见。《管理办法》中，征收土地程序部分是修订幅度最大的部分，根据《中华人民共和国土地管理法》及配套法规等规定，对征收土地程序、提请公证程序、产权注销等进行了细化规定。其中提到，征收土地涉及农村村民住宅的，应当先补偿安置、后搬迁。对农村村民住宅给予补偿安置后，农村村民住宅权利人应当在征收土地补偿安置协议约定的搬迁期限内完成搬迁。

　　今年，呼和浩特市住房和城乡建设局住房保障服务中心提高公共租赁住房专项整治工作力度，配合社区和物业服务企业开展对公租房小区进行疫情防控时，通过社区核酸检测人员名单与管理站承租人信息的比对、公租房实际居住人办理的小区出入卡和管理站承租人信息比对，以及工作人员不定期入户排查等办法，及时发现并严厉打击转租、转借公租房违规行为。截至目前，共排查31856户，发现有转租转借行为148户，下发了公共租赁住房限期腾退通知书148份，已清退47户。(央视新闻)

　　5月17日，穆迪投资者服务公司宣布将雅居乐集团控股有限公司（Agile Group Holdings Limited，简称“雅居乐”）的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。同时，穆迪将评级展望从下调观察调整为负面，本次评级行动结束了穆迪于2022年3月30日启动的下调观察。穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示，评级下调反映了雅居乐的的再融资风险加剧，主要表现在公司流动性和销售额下滑、有较高的再融资需求以及融资渠道受限。展望“负面”则反映了雅居乐在未来6-12个月内筹集资金、应对再融资需求以及补充流动性的能力存在不确定性。穆迪指出，在未来12-18个月内，如果无法通过外部融资或资产处置解决高额债务到期、物业销售疲软的问题，雅居乐的流动性将很难得到改善。在过去的3-6个月内，雅居乐一直在积极通过资产处置和发行可转债来筹集资金，以缓解未来6-12个月内的部分偿债压力。但鉴于目前疲软的市场情绪和紧缩的融资环境，其资产处置时间表仍存在较高的不确定。雅居乐在未来6-12个月内对其离岸债券和银行贷款有相当高的再融资需求，其中包括约6亿美元的离岸债券将在2022年8月到期。与此相对的是，雅居乐截至2021年底的非受限现金从2021年6月30日的465亿元人民币降至228亿元人民币。考虑到该公司在今年一季度持续使用内部资源偿债，其非受限现金规模可能会进一步下降，且并非所有现金均可用于偿还控股公司层面的债务，因为部分现金必须保留在项目和运营公司层面以维持正常运营。

　　海南省海口市龙华区人民法院近日发布公告，因借款合同纠纷一案，该院受理海南海诚转贷服务有限公司，起诉被告陈思颖、尹国辉、佳兆业集团（深圳）有限公司、佳兆业东戴河房地产开发有限公司、大连世展房地产开发有限公司、绥中佳霖房地产开发有限公司。因上述被告下落不明，现依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、诉讼权利义务告知书及开庭传票等。佳兆业方面回应21世纪经济报道记者称，因法人代表工作调动、出差不在送达地址，上述快递未被签收，海南省海口市龙华区法院据此，对全案所有被告作公告送达。尹国辉、佳兆业集团（深圳）有限公司、佳兆业东戴河房地产开发有限公司、绥中佳霖房地产开发有限公司，目前均已签收该案件司法快递。

　　5月17日，中梁控股公布，于本公告日期，累计本金总额分别达1020万美元及1050万美元的2022年5月票据及2022年7月票据已被注销。于注销购回票据后，2022年5月票据及2022年7月票据的未偿还本金总额分别为2.898亿美元及4.395亿美元，分别占2022年5月票据及2022年7月票据初始发行本金总额约96.6%及97.7%。 同意征求结果显示，征求已于2022年5月16日下午四时正（伦敦时间）届满。由于已取得所需同意，待同意征求的条件达成或获豁免后，本公司及附属公司担保人拟于切实可行情况下尽快与受托人就同意票据契约签立补充契约，以落实建议修订。公司另表示，建议发行新票据。待完成交换要约及同意征求后，公司将发行本金总额约为2.01亿美元于2023年到期的8.75%优先票据及本金总额约为4.28亿美元于2023年到期的9.75%优先票据。

　　5月17日，西安住建公众号发布关于增加住宅专项维修资金电子票据试点银行的公告。住宅专项维修资金电子票据经过一个多月的试运行，各专户银行开具电子票据工作开展顺利。现增加试点银行以及试点网点，有关事项公告如下：一、电子票据适用范围：西安市城六区及开发区的房屋，交存住宅专项维修资金时启用住宅专项维修资金电子票据。二、第一批试点银行全部专户网点使用电子票据：首批试点的六家银行（西安银行、交通银行陕西省分行、浦发银行西安分行、中国光大银行西安分行、招商银行西安分行、民生银行西安分行）将试点网点增加至该行所有维修资金专户网点。业主通过首批试点的六家银行所有的住宅专项维修资金专户银行网点交存维修资金，均开具陕西省住宅专项维修资金专用电子票据。三、新增试点银行：中国银行陕西省分行、建设银行陕西省分行、工商银行西安分行、农业银行西安分行、长安银行、秦农银行、华夏银行西安分行、恒丰银行西安分行、北京银行西安分行、中信银行西安分行、平安银行西安分行、兴业银行西安分行、浙商银行西安分行。业主通过新增试点银行线上或指定试点网点交存维修资金，均开具陕西省住宅专项维修资金专用电子票据。本次新增试点银行的其它专户网点仍使用原纸质票据。

　　朗诗地产发布公告，于2022年5月17日，卖方(公司间接全资附属公司南京朗铭地产集团有限公司)拟人民币8550万元向买方(南京玖富星海置业有限公司)出售目标公司(南京鑫贝盛投资管理有限公司)全部股权。 目标公司主要从事企业管理咨询及物业管理。目标公司的主要资产为位于南京市栖霞区长营村的该等物业。